來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 龔麗欣
早在2022年，阿里巴巴集團(tuán)便與華潤萬象生活簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將武漢、南京兩地旗下的商業(yè)項(xiàng)目交由華潤萬象生活運(yùn)營。
7月11日，伴隨著南京阿里中心的正式開園，其配套商業(yè)項(xiàng)目南京金陵天地也開啟試運(yùn)營。
據(jù)了解，該項(xiàng)目是南京阿里中心的商業(yè)部分，商業(yè)總體量約為13萬平方米，項(xiàng)目引入了華潤萬象生活進(jìn)行運(yùn)營管理。
作為片區(qū)最大的商業(yè)體，試營業(yè)期間，金陵天地整體市場熱度較高。
資料顯示，該項(xiàng)目位于建鄴區(qū)，友誼街與廬山路交叉口，地處南京阿里中心二期核心區(qū)位。目前試營業(yè)的是項(xiàng)目一期“商業(yè)MALL”。二期“HUB+PODIUM”將于后續(xù)逐步開放。
瞄準(zhǔn)南京河西南板塊
在此之前，雖項(xiàng)目引入了華潤萬象生活進(jìn)行運(yùn)營管理，但外界一直將這個(gè)項(xiàng)目看做是“阿里員工食堂”、“阿里辦公配套”……
為淡化其作為“阿里總部配套”的色彩，今年5月末，項(xiàng)目從原來的“親橙萬象匯”商業(yè)綜合體，正式更名為“南京金陵天地”，同時(shí)定位為區(qū)域商業(yè)中心。
但更名的意義并不止于此。
商業(yè)客查閱發(fā)現(xiàn)，一方面，項(xiàng)目周邊有大量的住宅小區(qū)，如招商·金陵序、揚(yáng)子保利·江韻瑧悅等，且河西還是南京第一豪宅濃度區(qū)，這樣意味著項(xiàng)目后續(xù)將擁有大量的高質(zhì)量潛在客群。
另一方面，項(xiàng)目設(shè)置了多個(gè)“空中廊橋”與阿里中心園區(qū)無縫銜接，除此之外，周邊匯聚了小米南京科技園、金峰集團(tuán)、58同城等企業(yè)總部，這類企業(yè)也將為項(xiàng)目提供一定的客群。
第三方面，該項(xiàng)目地處南京地鐵S3、7號(hào)線永初路站交匯處，妥妥的地鐵上蓋項(xiàng)目，其交通優(yōu)勢有望將金陵天地的輻射范圍拉長。
從“親橙萬象匯”到“南京金陵天地”，阿里巴巴與華潤萬象生活瞄準(zhǔn)的或許是整個(gè)河西南板塊。
商業(yè)客查閱發(fā)現(xiàn)，目前整個(gè)南京河西南板塊當(dāng)中，產(chǎn)業(yè)園與住宅項(xiàng)目多，但商業(yè)配套比較缺乏。周邊客群想要有大型集中新鮮的購物體驗(yàn)，還是要往東北到稍遠(yuǎn)的華采天地、南京IFC附近，或龍湖南京河西天街，或者往東南到雨花臺(tái)區(qū)去年12月剛開業(yè)的雨花萬象天地。
而同區(qū)域內(nèi)還有南京河西金地廣場等項(xiàng)目，雖然能滿足一定的需求，但整體體量卻不及金陵天地。
據(jù)披露，目前金陵天地落地260余家品牌，預(yù)計(jì)進(jìn)駐的品牌有首進(jìn)華東的悅活里超市、西西弗書店、幸福藍(lán)海IMAX影城、星聚會(huì)黑金定制店、菲游樂南京首店，以及YONEX、高端自行車品牌PINARELLO、索康尼等運(yùn)動(dòng)品牌，Insta360、華為、GARMIN、小米等科技品牌。另外有優(yōu)衣庫、GAP、CAMEL等落地了城市旗艦店。
餐飲方面，項(xiàng)目據(jù)悉引進(jìn)131個(gè)餐飲品牌。其中，7家全國首店，14家南京首店，44家區(qū)域首店。
南京首店品牌包括卿庭、喬泰勒、環(huán)璟海鮮自助、新京韻、洪禧樓、碳山河、佤碗飯、Uncle clams、蔬時(shí)、梧桐姥姥、阿正茶夫。
另有獅王府、小廚娘淮揚(yáng)菜、山野板扎、巴奴毛肚火鍋、濱壽司、左庭右院、南京大牌檔等品牌進(jìn)駐。
換言之，擁有體量、區(qū)位、客群和品牌優(yōu)勢的南京金陵天地，在為南京商業(yè)生態(tài)注入新鮮活力的同時(shí)，也將改寫地區(qū)商業(yè)格局。
從試營業(yè)的情況來看，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道，雖恰逢工作日，但試營業(yè)首日仍舊吸引了較多的消費(fèi)者打卡及購物，尤其是下午六七點(diǎn)，不少餐飲門店已經(jīng)開始排隊(duì)叫號(hào)。
周末兩天，南京金陵天地仍舊吸引了不少消費(fèi)者“嘗鮮”，甚至有不少網(wǎng)友吐槽稱“買杯奶茶等了1小時(shí)”、“哪哪都排隊(duì)”……
不過，該項(xiàng)目將于7月18日正式營業(yè)，新鮮感過去之后，南京金陵天地能否繼續(xù)成為河西南板塊的“排隊(duì)王”還需進(jìn)一步觀察。
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